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最新LPR利率曝光!广州五大行首套房贷利率升到

2021-07-22 14:15大众娱乐 人已围观

简介房贷由于国外大宗商品价格暴涨和疫情经济复苏减弱,中小企业减轻经营成本加剧。在此大环境下,中国央行于2021年7月15日下调金融机构 由此带来了LPR调整的期待。不过,LPR利率连续15个月...

  由于国外大宗商品价格暴涨和疫情经济复苏减弱,中小企业减轻经营成本加剧。在此大环境下,中国央行于2021年7月15日下调金融机构

  由此带来了LPR调整的期待。不过,LPR利率连续15个月保持不变,总体也在市场意料之中。因为央行在本月15日实施1000亿元中期借贷便利(MLF)操作时利率也维持不变。

  不过今年上半年,银行四度上调房贷利率,放款额度紧张,放款周期较长,放款时间3个月以上。预计总体房贷环境偏紧的态势将持续。

  保利投顾研究院监测,目前广州五大行最低房贷利率为首套5.55%,二套5.75%,较12月底上调50-60BP,广州利率涨幅远超大中城市平均水平。6月底建行、平安、光大等部分支行停二手房贷,中农工仅接受中心六区且楼龄不超20年的二手房业务。

  南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”,扫码下方海报二维码进入后,只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率,轻轻松松一键搞明白。

  假设:商业贷款200万元,贷款年限30年,转换前你的商业贷款利率上浮5%,那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率,如图:

  值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变。

  第三步,最后点击“查看对比”,进入“对比结果”页面。在此,你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果,实在是太方便!

  仍以上述假设为例,可以看到,转LPR定价,重定价日后,月供可减少190.15元。

  在图示之下,你还可以了解关于利息总额的详细情况!轻轻松松三步,算明白“你的月供是减少还是增加了”!

  更方便购房者的是,如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯,此款计算器功能强大,就存量房为什么要“换锚”?公积金贷款要不要转LPR等一系列问题,都能搞明白。快来分享吧。

Tags: 房贷 

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