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李雄伟:房贷利率突破6%武汉二手房又加息刚需一

2021-07-14 16:25大众娱乐 人已围观

简介房贷原标题:李雄伟:房贷利率突破6%,武汉二手房又加息,刚需一族将成为接盘侠吗? 银贷只是工具,经营创造价值,我是李雄伟,一名一线的银行贷款策划师,企业经营者。本文写于...

  原标题:李雄伟:房贷利率突破6%,武汉二手房又加息,刚需一族将成为“接盘侠”吗?

  银贷只是工具,经营创造价值,我是李雄伟,一名一线的银行贷款策划师,企业经营者。本文写于2021年7月,保鲜期三个月,适用地武汉

  好不容易将首付款凑齐,又要开始操心贷款,早知道几年前咬牙炸锅卖铁也要买房!!

  现在,很多要买房的朋友都在感慨,不仅自己的工资追赶不上房价上涨的步伐,而且银行还:“批款慢、放款难、利率还不断上涨”,置业成本也是不断提高;

  6月19日的时候,小伟生活的武汉,二手房按揭贷款停贷消息直接冲上热搜,准备定居在武汉的朋友一直关注着楼市动态,都发出了疑问,二手房是不是真的停了!!!

  近期,根据市场的反馈招商银行、邮储银行、建设银行、工商银行、中信银行等多家银行的首套房利率最高调整为LPR+140BP,二套房利率最高调整为LPR+170BP;

  今年6月,首套、二套房贷利率指数均已连续7个月上升,累计上浮约4%,6月的主流利率平均在:首套5.52%,二套5.76%

  而多个城市的商业银行再次上调了房贷利率,某些城市的二手房房贷利率都超过了6%;

  中国银行、交通银行、浦发银行、兴业银行暂停受理二手房业务,工商银行每天限定房贷数量6笔,汉口银行每周限9单,光大银行首套限5单;

  邮储银行暂停接单,认定评估价格也非常低,华夏银行内部检查,暂停简单,农商行业约满了,一些政策宽松的银行也提高了要求,中信银行每年限制20笔,对主借人要求也变高了;

  农业银行100万起贷,汇丰银行要求有天然气的房产,不能使用公积金按揭,3年内不能提前还款;

  目前都陷入签约一个月,等待银行审批一个月,排队等待放款3~5个月的状态;

  随着目前国家收紧房地产金融的调控,现在银行对银行贷款的审批标准越来越高;

  有部分银行规定:当首付款来源为借贷、资金过桥、以他人名义借贷等形式,贷款不予审批通过!!!

  对于刚需自住型的购房人而言,无需过多犹豫,不要被市场情绪左右你的需求,生活安定幸福,胜过一切!!

  小伟总结:从长远的眼光来看,未来的房贷利率下调也并非不可能,因为房贷利率也存在波动性,在这个特殊的时期,刚需族在办理购房贷款时,多和几家银行进行沟通,或者咨询助贷平台了解当前各家银行的当前政策。

  对当前这困境,对于急需资金业主们,抵押贷款成了更好的选择,目前武汉市的房产抵押贷款最低可以申请到3.85%,十年期先息后本,远比房贷划算,也不失为曲线救国,弯道超车的一种方法!!

  注意:同一银行不同网点不同银行老师,由于指标压力、业务熟练度、风险评估角度等不同因素会导致准入条件、过件率和利率的不同。本方案仅限参考小伟实测过的支行网点,如有异议欢迎补充指正。也欢迎企业主、银行老师交流学习。

Tags: 房贷 

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