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“打新”一族的福音!深圳首付120万起买佳兆业

2021-06-12 21:09大众国际娱乐官网 人已围观

简介打新大家都知道,自深圳出台限价政策以来,新房与二手房之间就出现了明显的价差,很多人都会抢着去买。 像西部沙井、光明少数的几个网红盘,与周边二手房价差2万,出来一个卖光一...

  大家都知道,自深圳出台限价政策以来,新房与二手房之间就出现了明显的价差,很多人都会抢着去买。

  像西部沙井、光明少数的几个网红盘,与周边二手房价差2万,出来一个卖光一个,非常多的人挤进来,都想“躺赚几百万”。

  但即便是按照积分制度打新,想要打新西部的新盘还是非常难。不少人一直陪跑,由于资金成本、时间成本而造成损失。

  5月30日,龙岗某盘线套臻装准现楼,一经推出便全部售罄,一举刷新了龙岗热销高度!

  同日,坪山某盘也线上选房,据了解,高层已全部选完,仅剩为数不多的5层以下、143平的房源。

  去年不少明星刚需盘,包括龙岗中海阳光橡树园等,推出去化成绩都不错,并且去年龙岗的二手房也涨了很多。

  据贝壳二手房显示,去年万科翰邻城成交单价高达87642元/平,这个价格已经直追深圳热门板块龙华了,公园大地的均价去到了7万,宝能悦澜山花园成交价也去到了5.7万。

  我们深中 楼市认为,大家“打新”不要只盯着西部,其实东部也有很多不错优质的新盘,并且也有很明显的价差,买到就是赚到。

  更重要的是,东部未来升值空间很大,以后再想买到品质好、性价比高的楼盘,机会只会越来越少了。

  在积分制打新的背景下,几年内有过房产转让记录的家庭,积分都存在劣势,这会导致购房者未来再通过打新置换的几率降低。

  去年很多人打新西部,忙忙碌碌一整年,都是白做工,今年这样的情况依然会重复发生。

  对于购房者来说,现下买龙岗的优质新盘,机遇大,且资产价值随着区域价值的提升,具有一定的成长性,一举两得。

  在“东进战略”的加持下,东部中心的龙岗区,正在逐渐成长为深圳发展增长“第三极”。

  龙岗依托大运新城核心区+深圳国际大学城、国际低碳城,串联绿岛、公园、水库的40公里 “绿环”,形成科教、商务、产业、生态互动融合发展的格局,将形成深圳东拓腹地、辐射东莞乃至整个粤东区域的战略高地和桥头堡,而低碳城则是东进战略的排头兵。

  国际低碳城定位为进一步改革的国际“先行区”、探索高质量发展的试验田,特点可概括为“三高、两低”即高起点的规划、高标准的建设、高端产业的引入,低碳排放,低密度建设。

  整个项目总面积约53.4平方公里,总投资超5000亿,规划有“一轴一带、一主三副,十字拓展、组团布局”的总体空间布局。

  目前国际低碳城内共有国高企业160家、上市企业14家、区百强企业14家,亿元企业75家,如柔宇科技、杰科数码产业园、太空科技南方研究院、威翔航空(已完成土地出让)、中美中心(在建)、国际低碳城文化中心(已完成招标)。

  国际低碳城文化中心由深圳华侨城股份有限公司和深圳市龙岗区园区开发有限公司以23亿的价格联合投标竞得,将打造包括办公、研发、厂房(无污染生产)、商业、酒店及社康中心等配套设施的大型综合体,进一步推高片区价值。

  大企业的落地,会带来大批量的精英人才以及更多的住房需求,这将直接导致一个片区的租金、房价迎来飞跃式地提升。

  目前,柔宇科技全球生产基地已投入使用,未来还将建设全球首条类6代超薄彩色全柔性显示屏生产线亿元。

  众所周知,承接了高附加值产业迁入的区域,房价增速更高,主要原因是高学历、高收入的人才聚集,高收入推升了房价。

  根据《中国深圳国际低碳城总体发展规划纲要》,到2020年,国际低碳城将实现人均GDP2.0万美元的短期目标,到2025年,将实现人口规模50万人,人均GDP达到2.5万美元的中长期目标。

  受到龙岗中心城及国际低碳城双核辐射的新生片区,在地铁规划交通、国际低碳城、以及周边旧改的多重利好加持下,区域土地价值激增,一座宜居新城悄然崛起。

  新生片区拥有地铁3号线东延段(建设中),建成后,可快速通达罗湖、福田中心区;21号线(规划中),这是一条速度比肩地铁11号线的快速服务路线;以及龙岗大道、盐龙大道、龙坪大道等交通主轴,多维立体交通畅达,不管是搭乘公共交通还是自驾出行,都相当便利。

  区域内坐拥龙园公园、香沙公园、清林径生态公园、龙岗湿地公园、松子坑森林公园5大生态公园,近四万七千平的城市绿肺,宛如一个超大型纯天然氧吧,提供舒适的居住环境。

  更重要的是,新生片区沿龙岗大道两侧,旧改云集,未来通过项目的集中供应,可以刷新片区面貌,带来物业价值的增长。

  由于城市发展和城市更新带来的物业升值兑现非常快,根据塔吊理论,“哪个地方的塔吊越多,房价升值潜力越高;哪个片区供应量更大,升值潜力也更大”。

  尤其是在片区各项规划正在推进、还未完全成熟时,资产市价相对较低,还拥有非常大的潜力空间。

  目前,龙岗中心城、大运、坂田、布吉等区域的上车门槛逐渐在提高,市场上也出现了一二手倒挂的现象。

  不管是在龙岗的新房市场还是放眼整个深圳市场,像新生这样既能满足置业者自身居住需求,还是实现财富的保值、增值的高性价比区域,确实非常稀有。

  楼市哥了解到,一个直接认筹认购楼盘小面积住宅项目位于龙岗布吉与罗湖的交界地带,拥有深圳东站及罗湖北站双交通枢纽。大家可以重点关注入手。

  佳兆业壹都汇是当前阶段,布吉片区升级改造的先发住宅新盘,拥有小户型配比,低门槛置业的特点,且临近交通枢纽,地铁配套丰富,周边配套醇熟,升级配套明朗,是值得关注的上车新盘。

  住宅产品位于2栋,分布在7-28层,共计374套。分为2个单元,产品面积段以小户型为主,均为建面68-88㎡的2-3房,规划带精装修交付。

  布吉新城 枢纽上的活力城区 双地铁口,建面约66-88㎡精装美宅 项目位置:深圳市龙岗区布吉街道铁西路9号

  14.物业管理:佳兆业物业管理(深圳)有限公司 (备注:以上数据,具体以销售现场公示为准,敬请留意)

  [傲立世界湾区的向上生活] TWO.项目价值盘点 区域向上 Regional value✨ 东进战略桥头堡,最具发展潜力的区域 【布吉,深圳地理中心】 从整个深圳的地理版图来看,布吉刚好处于一个中间的位置,以布吉为圆心,可以用较短的距离快速通达全城各大主要区域,与深圳各区综合通达距离是最近的作为深圳的地理中心。

  2020年10月深圳市委六届十五次全会中,“东进”再次写进深圳的重大战略。计划投入1.4万亿元,相当于3.5个前海(3900亿)、6个罗湖(2500亿)、7个龙华(2000亿)的规划,把龙岗升级打造为深圳东部中心。佳兆业壹都汇大厦,居于中心处,随城市发展,未来价值将不可言喻。

  城市向上 Renewal value✨ 超700万㎡旗舰旧改,惊艳城市的新主场 【超级CBD,“680m布吉塔群落”】 地标所在,必定中心。在华侨城向政府申报的规划中:围绕深圳东站及周边区域打造的“布吉超级城市中心”,总占地约14平方公里,相当于1个前海,2个深圳湾超级总部基地。其中规划的布吉中央商务核心区将打造1座680米高的布吉塔,4座超过300米的超甲级写字楼,成为媲美深圳湾超级总部基地、福田CBD之后的又一超级CBD商务圈。

  【巨量旧改焕新,助力片区蝶变升级】 片区汇集佳兆业、京基、星河、万科等品牌开发商旧改项目,区域价值潜力将随着开发完善逐步攀升,大型旧改项目带来商业、物业会所等休闲娱乐生活配套,居住生活圈规模成型,将带动片区价值上涨。交通向上 Traffic value ✨ TOD超级交通枢纽,对标北站效率的中心枢纽 【1枢纽+3地铁+4快速,三位一体焕活城市心脏】 1枢纽:深圳东站,作为深圳“三主四辅”规划的七大枢纽之一,它的发展战略定位与福田高铁站齐平(“三主”包括深圳北站、西丽站、深圳站;“四辅“包括深圳东站、福田站、深圳机场站、深圳坪山站)。也是目前深圳少有的同时拥有“1个枢纽、3条地铁线条快速路”的TOD枢纽交通,未来政府将参照、对标日本涩谷交通枢纽周边的发展模式,打造TOD引领下的聚集商业、商务、科技、文化功能的都市核心、功能强大的超级城市综合体。

  3地铁:项目距离3、5、14(在建预计明年通车)号线汇聚的布吉站直线号线m。实现无缝接驳罗湖、福田、南山、宝安核心区。

  4快速:“两纵”:清平高速、丹平快速;“两横”:水官高速、南坪快速,高效便捷,通达全城。产业向上 Lndustrial value✨ 高新文创产业高地,助推片区资产升值 【4大产业聚集,国际文化创意聚集地】 龙岗区产业空间布局规划(2020-2025)规划指出,布吉新城产业定位“深圳东部商贸枢纽,城市修复典范”,主导产业:①商贸服务业②创意生活产业③生命科学产业④电子元器件产业。片区目前已有众多产业支撑:中海信(深圳)创新产业城、布吉科技新城、赛格新城、和完整的文创产业体系等。未来随着高收入、高素质人群涌入,租住市场前景广阔。

  生态向上 Ecological value✨ 公园资源环绕,成就高品质生活住区 【近享塔尖风景,咫尺生态资源】 占地50万㎡中央公园,体量超越香蜜公园”体量超越香蜜公园,并以十字格局穿梭于布吉CBD,形成东站上盖生态公园。壹都汇深居于城市绿芯之中,门前“后花园”便是誉有“小苏州园林”之称的布吉公园。东站枢纽约2公里范围环伺德兴社区公园、布吉思清公园、求水山公园、银湖郊野公园等繁华静里,5公里直线范围内便涵盖了梧桐山、深圳水库等共超22平方公里生态诗意。

  配套向上 Matching value✨ 丰富醇熟生活配套,一站式尽享全能生活圈 【执掌万象繁华,缤纷步行可享】 项目直线米范围内有金鹏百货、凯旋荟生活商圈,直线距离三公里范围内还有百鸽笼华润万象汇、万科红生活广场、木棉湾佳兆业城市广场等人气商圈。

  物业向上 Property value✨ 国家一级物业,共筑品质生活 【佳兆业物业】 国家一级物管——佳兆业物业,具备国家一级物业服务资质,连续多年荣获物业服务百强企业称号。

  品牌向上 Brnd value✨ 21年开发经验,中国领先综合产业运营商 【佳兆业集团】 佳兆业集团成立于1999年,总部位于香港,2009年12月在香港联交所成功上市,股票代码:佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、雄安新区、粤港澳大湾区、长江经济带主要经济区域,进驻全国近50个重要城市。[造就时代品质筑作,礼遇品质格调生活] THREE.项目产品户型图鉴赏 精心雕琢每一处细节,严格把关每一寸品质,时代美学的品质匠心之作。

  精筑建面约66-88㎡经典人居作品,户型方正实用,打造舒适居家尺度。A户型:建面约88㎡三居室

  佳兆业壹都汇是当前阶段,布吉片区升级改造的先发住宅新盘,拥有小户型配比,低门槛置业的特点,且临近交通枢纽,地铁配套丰富,周边配套醇熟,升级配套明朗,是值得关注的上车新盘。返回搜狐,查看更多

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